Можно ли двум ооо заключить договор о возмещении расходов на коммунальные платежи если помещении в безвозмездном пользовании

Иногда люди, желающие временно передать свое жилье в пользование, не видят необходимости в заключении договора, ведь взимать плату с квартирантов они не намерены. Но лучше оформить отношения с жильцами надлежащим образом, поскольку это помогает:

Что представляет собой договор

Как гласит статья 695 ГК, главной обязанностью ссудополучателя является поддержание вверенного ему имущества в надлежащем состоянии. На него возлагаются все расходы по содержанию жилья, включая проведение капитального и текущего ремонта. Это относится и к любым затратам на эксплуатацию: охрана переданного в пользование объекта недвижимости, его техническое обслуживание.

В какой форме заключается договор

Заключить договор желательно и во избежание проблем с контролирующими органами. В противном случае получится, что недвижимость сдается незаконно. Собственников могут обвинить в том, что они просто не хотят платить налоги

При передаче имущества в безвозмездное пользование финансовое обеспечение расходов по оплате коммунальных услуг должно осуществляться за счет бюджетных средств в пределах доведенных в установленном порядке казенному учреждению — ссудодателю лимитов бюджетных обязательств (п. 1 ст. 161 БК РФ).

Коммунальные расходы по объекту, переданному в безвозмездное пользование, определить в фиксированной сумме практически невозможно, так как они зависят от объема потребления и тарифов, которые изменяются. Поэтому большинство ссудодателей указывают в условиях договора не фиксированную сумму коммунальных расходов, а алгоритм ее расчета.

Расчет возмещения услуг холодного водоснабжения и водоотведения

Приведена в соответствии с Методикой расчета размера возмещения расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг в передаваемых в аренду или в безвозмездное пользование нежилых помещениях недвижимого имущества муниципального образования Красноперекопский район Республики Крым, утв. Решением 34-го заседания Красноперекопского районного совета 1-го созыва от 28.04.2016 N 215 (размещена на сайте www.krpero.rk.gov.ru, в разделе «Нормативно-правовая база»).

Вам может понравиться =>  Как правильно заполнить 3 налоговый вычет на покупку жилья 2021 год

1. Разработайте такой порядок. Просто пропишите в нем всю схему. Укажите, что суммы возмещения зачисляются в доход бюджета.
2. Не проще было условие о возмещении затрат включить в договор безвозмездного пользования имуществом?
3. Попробуйте не счет выставлять, а подписывать с организациями ежемесячные акты. Может, так органу казначейства спокойнее будет?

Добрый день! У меня чуть другая ситуация, но с возмещением коммунальных услуг.
Есть Бюджетное учреждение (школа), на часть неиспользуемого помещения заключили договоры безвозмездного пользования и одновременно договоры возмещения коммунальных услуг с казенным учреждением(сельский совет). Школа выставляет счет Сельсовету, которое славно оплачивает услуги, проставляя код дохода 00000000000000000180. По идеи все правильно, но нам надо чтобы этот платеж осел как ВКР по 223 статье, но казначейство отказывается это делать, и в силу того что оба учреждения находятся в одном бюджете, получается что по бумаге коммунальные услуги по статье 223 прошли дважды, (т.е. оплатила полный расход школа, и по 223 оплатил сельсовет) а фактически истинные коммунальные услуги были оплачены только у школы. Может кто знает, что нужно прописать и какой порядок оплаты (возмещения ) коммунальных услуг нужно составить в этом случае, что бы данный платеж у казенного учреждения шел на ВКР 223?
Заранее спасибо!

Опции темы

Согласно Указаниям № 171н это «Доходы, поступающие в порядке возмещения расходов, понесенных в связи с эксплуатацией имущества городских округов».
1) Вам нужно предоставить организациям, которые будут компенсировать расходы, реквизиты расчетного счета 40101. Уточнить их можете в органе казначейства или у своей вышестоящей организации. Это счет, на который предварительно попадают все доходы бюджета. После этого орган казначейства распределяет их на счет бюджета (р/с 40204 в Вашем случае). Кроме того, пусть организации в поле «Назначение платежа» указывают номер Вашего лицевого счета администратора доходов бюджета (04).
2) Когда платежи от организаций будут проходить через лицевой счет администратора доходов, Вы увидите их в выписке из этого счета. Нужно будет оформить проводку: Дт.210.02.130-Кт.205.31.660.
3) Начисление доходов производится проводкой Дт.205.31.560-Кт.401.10.130.

Вам может понравиться =>  Защита имущества по дарственной от конфискации

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт Уральского отделения Российской академии наук по договору безвозмездного пользования федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления, предоставляет по договору безвозмездного пользования, утвержденному Росимуществом, часть площадей другому институту того же ведомства (УрО РАН). На основании отдельных договоров – возмещение коммунальных услуг (электроэнергия, тепло, вода), возмещение эксплуатационных расходов (уборка, содержание лифтов, вывоз мусора и т.д.) – производится возмещение понесенных расходов.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют нормам приведенного законодательства и практике рассмотрения споров применительно к договору аренды (применяемых и в отношении договора безвозмездного пользования), определенной постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, а также Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015).

Помещение в безвозмездном пользовании: кто платит за ЖКУ и капремонт

Обязанность ссудополучателя нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения, предусмотренная условиями заключенного между комитетом и религиозной организацией договора безвозмездного пользования от 14.05.2012 № 162 и вытекающая из положений статьи 695 ГК РФ, установлена в отношениях с комитетом, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не являются стороной указанного договора.

Ссылка на основную публикацию