Как получить имущественный пай

Первым периодом, когда начали выдавать земельные паи в массовом порядке, было начало 90-х. Основанием для этого послужил Указ Президента № 323 от 27.12.1991 и принятое на его основе Постановление Правительства № 86 от 29.12.1991 . Граждане были вправе при выходе из колхозов/совхозов получить земельные участки, приватизировать и распоряжаться ими, вплоть до сдачи в аренду и продажи.

Земельный и имущественный паи: отличия

Чтобы расширить перечень прав владельца доли, необходимо выделить ее и образовать новый земельный участок. После этого собственник сможет распоряжаться своей землей в пользу других пайщиков или третьих лиц. При этом следует соблюдать право преимущественной продажи муниципальному образованию.

Поиск пая по кадастровому номеру

Единственный способ, как вернуть земельный пай, – заявить о несогласии в муниципалитет или на собрании пайщиков. Такое возражение является основанием для исключения человека из списка лиц, чьи земли признаны невостребованными.

Процедура оформления регистрации пая, переданного по наследству, осуществляется в общем порядке. Для выдачи нотариусом документа, который по истечению 6 месяцев даст вам право стать полноценным владельцем земельного участка, необходимо сделать следующее:

  1. Оценить стоимость земельного участка. Необходимо в случае отсутствия завещания, для того чтобы все лица имеющие отношение к наследству получили одинаковые по цене доли участка погибшего. Для проведения экспертизы оценки стоимости участка можно воспользоваться услугами независимого специалиста или направить обращение в соответствующий Департамент. Документ с результатом оценки необходимо предоставить вашему нотариусу.
  2. Убедиться, что на завещанный земельный пай отсутствуют обременения. Так как земля может быть арестована или заложена. В данном случае необходимо достичь ее освобождения из-под ареста и только потом начать процедуру вступления в наследство.
  3. Получить гарантию в отсутствии задолженностей по имущественному налогу — справка выдается в налоговой службе.
Вам может понравиться =>  Декларация о продаже автомобиля за 2021 год

В случае купленного пая

В соответствии п. 5. 8 вышеуказанного Устава расчет денежных сумм или имущества производится по окончании финансового года и утверждения бухгалтерского баланса. Сумма, подлежащая выплате (выдаче имущества в натуре) определяется исходя из реально оплаченной части паевого взноса, а также стоимости чистых активов кооператива, за исключением стоимости имущества, составляющего неделимые фонды. Выплата пая выходящим членам, ассоциированным членам, а также их наследникам, не принятым в члены, ассоциированные члены кооператива, как в денежной, так и в натуральной форме, производится в течение 10 (десяти) лет после окончания финансового года, в котором произошло прекращение их членства (ассоциированного членства) в кооперативе.

Пай в кооперативе по наследству

3. Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Право участия в общих собраниях потребительского общества и другие права пайщиков указанным наследникам не передаются.

Ссылка на основную публикацию